Наш офис-шоурум представляет собой действительно интеллектуальное здание в компактном исполнении, соответствующее всем приведенным ниже определениям. В нем инсталлирована информационная сетевая инфраструктура, реализованы коммуникационные функции. В нем реализован мониторинг в реальном масштабе времени параметров инженерных систем, их архивирование и автоматический анализ. В нем автоматизировано управление (в реальном масштабе времени) освещением, вентиляцией, отоплением, безопасностью, организовано распределение мультимедиа.
Наш офис-шоурум полностью соответствует требованиям законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В нем в отопительном сезоне 2018-2019г. достигнуты следующие показатели энергоэффективности:
В соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016г. №399/пр) наш офис-шоурум показал:
по итогам отопительного сезона 2015-2016г. - класс энергетической эффективности C (Повышенный),
по итогам отопительного сезона 2016-2017г. - класс энергетической эффективности В (Высокий),
по итогам отопительного сезона 2017-2018г. - класс энергетической эффективности А+ (Высочайший),
по итогам отопительного сезона 2018-2019г. - класс энергетической эффективности А++ (Высочайший).
Термины "интеллектуальное здание" и "умный дом" появились в технической литературе совсем недавно, как не совсем точные переводы английских терминов "intelligent building" и "smart house". Понятие "intelligent building" родилось в США в конце 80-х годов ХХ века и достаточно быстро стало модным.
Пока специалисты пытались дать точное определение этому термину, инвесторы и продавцы недвижимости самостоятельно нашли ему применение:
в связи с тем, что интеллектуальный дом в инвестиционной программе выглядит намного привлекательнее обычного, они стали называть интеллектуальным любое здание, содержащее внутри себя автоматические системы - вначале охранные и противопожарные, а затем и инженерные.
Интересно отметить, что именно этим последние пару лет заманивают покупателей квартир строительные компании Курска:
одна из компаний называет свои дома "умными", потому что в квартирах реализовано поквартирное отопление;
вторая перед наступлением Нового 2018 года обещала подарить покупателям квартир набор "умного дома", который, на самом деле, оказался комплектом Xiaomi Smart Home Kit, состоящим из так называемого координатора ("многофункционального шлюза управления Xiaomi Gateway"), датчика движения, датчика открытия двери (окна) и "универсальной кнопки".
Для серьезного инсталлятора такие заявления выглядят смешными.
В современной литературе существует несколько определений интеллектуального здания: концептуальное, технократическое, экономическое.
Концептуальное определение: интеллектуальное здание - это комплекс систем здания, который адекватно реагирует на присутствие человека и состояние окружающей среды.
Технократическое определение: интеллектуальное здание - это комплекс организационно-технических решений, заложенных на этапе строительства и направленных на создание комфортных, экономичных и безопасных условий для владельцев и арендаторов здания. Решения реализуются на базе экологических, эргономических и информационных (IT) технологий.
Экономическое определение: интеллектуальное здание - это комплекс организационных, финансовых и технических решений, обеспечивающий минимизацию затрат на стоительство и эксплуатацию здания и его конкурентноспособность на рынке офисной недвижимости.
Из определений следует, что интеллектуальное здание имеет следующие свойства:
Исходя из этого, интеллектуальным можно назвать здание, разнородные системы которого способны обмениваться информацией или образовывать единую информационную сеть.
Однако, опредения выше относятся в большей степени к термину "Системы автоматизации и управления зданиями". Действительно интеллектуальным зданием можно назвать только такое здание, которое спроектировано и построено с применением всех современных технологий.
Например, департамент строительных работ Правительства Сингапура определяет, что интеллектуальное здание должно соответствовать трем условиям: 1) в здании должна быть установлена современная система управления, регулирующая работу систем кондиционирования, температуру, освещение, безопасность, пожарную охрану и т.д., обеспечивая жильцам комфортные условия; 2) здание должно иметь хорошую сетевую инфраструктуру, которая позволяет вести обмен информацией; 3) здание должно обладать современными телекоммунмкационными решениями.
В Шанхае разработчики интеллектуального здания подразумевают, что такое здание должно выполнять три главные функции: коммуникационная функция, автоматизация работы офиса и автоматизация управления всем зданием.
В Японии определение интеллектуального здания, в основном, фокусируется на нуждах людей, находящихся в здании, и включает в себя четыре основных аспекта: здание должно 1) выступать в качестве площадки для обмена информацией и поддержки эффективности управления; 2) обеспе-чивать удовлетворение запросов и создавать комфортные условия для людей, находящихся в здании; 3) рационально управлять зданием и обеспечивать более качественное обслуживание при одновременном снижении расходов на его эксплуатацию; 4) быстро приспосабливаться к изменениям, в том числе экономическим и социальным, быть связанным с процессами работы в офисе и бизнес-стратегиями.
Наш офис-шоурум представляет собой действительно интеллектуальное здание в компактном варианте, соответствующее всем приведенным выше определениям. В нем инсталлирована информационная сетевая инфраструктура, реализованы коммуникационные функции. В нем автоматизировано управление освещением, вентиляцией, отоплением, безопасностью (охранно-пожарная сигнализация, подсистема видеонаблюдения, сигнализация аварии инженерных систем, подсистема контроля доступа, подсистема антиобледенения прилегающей территории), организовано распределение мультимедиа. В нем на уровне SCADA-системы реализован мониторинг в реальном масштабе времени параметров инженерных систем, их архивирование и автоматический анализ, а также автоматическое управление исполнительными элементами инженерных систем.
«Кентавр Безопасность» предлагает разнообразные подходы к решению задач автоматизации управления как квартирой или коттеджем, так и офисом или офисным комплексом в Курске и Черноземье.
